El preu de l’habitatge de segona mà
El preu de l’habitatge de segona mà a Cervelló se situa actualment en 2.251 euros per metre quadrat, segons les dades facilitades per Verithic, corresponents al període entre juliol de 2025 i juny de 2026.
Si es compara amb anys anteriors, el preu ha passat dels 1.412 euros per metre quadrat el 2015 als 2.167 euros el 2025, un increment del 53%.
Segons la mateixa font, aquest augment ha estat inferior al registrat en el conjunt de Barcelona, on el preu ha crescut un 62%, i a la mediana dels municipis del Baix Llobregat analitzats, amb un increment del 70%.
Un lloguer de referència de 721 euros mensuals
Pel que fa al lloguer, Verithic situa el lloguer mitjà de referència de Cervelló en 721 euros mensuals, a partir de dades del Sistema Estatal de Referència del preu del lloguer d’habitatge (SERPAVI) corresponents a 2024.
En la comparativa amb el Baix Llobregat, Cervelló se situa en la part intermèdia de la classificació elaborada per Verithic: és el 14è municipi dels 30 analitzats segons aquest indicador.
Cal tenir en compte que el lloguer de referència no equival necessàriament al preu que es demana actualment en tots els habitatges anunciats al mercat, sinó que correspon a un indicador elaborat a partir de dades dels contractes de lloguer disponibles.
Un habitatge mitjà paga 912 euros anuals d’IBI
Un altre dels indicadors analitzats és l’Impost sobre Béns Immobles (IBI).
Segons les dades de Verithic, l’IBI corresponent a un habitatge mitjà de Cervelló se situa en 912 euros anuals el 2026. La mediana dels municipis del Baix Llobregat inclosos en la comparativa és de 635 euros anuals.
El tipus de l’IBI urbà de Cervelló se situa en el 0,77%, mentre que el valor cadastral residencial mitjà utilitzat en el càlcul és de 118.378 euros.
Aquestes dades corresponen als càlculs elaborats per Verithic a partir del tipus establert a l’ordenança i del valor cadastral residencial mitjà, i no representen necessàriament l’import que paga cada habitatge del municipi.
Cervelló continua dins la zona de mercat residencial tensionat
Cervelló forma part dels municipis declarats zona de mercat residencial tensionat des del 15 de març de 2024.
Aquesta declaració comporta l’aplicació del règim de regulació del preu del lloguer establert per la normativa estatal i catalana.
El Govern de la Generalitat ha plantejat durant aquest 2026 modificacions en la situació de diversos municipis, un procés que afecta també Cervelló i que es troba subjecte als procediments administratius corresponents.
15 habitatges d’ús turístic inscrits
Les dades de Verithic també recullen 15 habitatges d’ús turístic inscrits a Cervelló el juliol de 2026.
Aquesta xifra representa aproximadament 0,15 habitatges d’ús turístic per cada 100 habitants, segons els càlculs de la plataforma.
Una fotografia de la situació de l’habitatge
Les dades permeten observar diferents aspectes del mercat residencial de Cervelló: l’evolució del preu de compra, els indicadors de lloguer, la fiscalitat associada a un habitatge mitjà i el nombre d’habitatges d’ús turístic.
Les xifres han estat facilitades a Diari Cervelló per Verithic, una plataforma que recopila i ordena dades públiques oficials de municipis de l'entorn de Barcelona. La plataforma indica la font i la data de cada indicador.
Diari Cervelló ha consultat les dades facilitades i les presenta com a informació de context sobre l’habitatge al municipi. Les xifres poden correspondre a períodes diferents segons l’indicador i no constitueixen una valoració sobre les polítiques municipals d’habitatge o fiscalitat.
Font de les dades: Verithic, amb dades de fonts públiques oficials.
