¿Cuánto cuesta vivir en Cervelló? Los datos de vivienda, alquiler e IBI del municipio

El precio de la vivienda de segunda mano

El precio de la vivienda de segunda mano en Cervelló se sitúa actualmente en 2.251 euros por metro cuadrado, según los datos facilitados por Verithic, correspondientes al periodo entre julio de 2025 y junio de 2026.

Si se compara con años anteriores, el precio ha pasado de los 1.412 euros por metro cuadrado en 2015 a 2.167 euros en 2025, un incremento del 53%.

Según la misma fuente, este aumento ha sido inferior al registrado en el conjunto de Barcelona, donde el precio ha crecido un 62%, y en la mediana de los municipios del Baix Llobregat analizados, con un incremento del 70%.

Un alquiler de referencia de 721 euros mensuales

En cuanto al alquiler, Verithic sitúa el alquiler medio de referencia de Cervelló en 721 euros mensuales, a partir de datos del Sistema Estatal de Referencia del precio del alquiler de vivienda (SERPAVI) correspondientes a 2024.

En la comparación con el Baix Llobregat, Cervelló se sitúa en una posición intermedia de la clasificación elaborada por Verithic: es el 14.º municipio de los 30 analizados según este indicador.

Hay que tener en cuenta que el alquiler de referencia no equivale necesariamente al precio que se pide actualmente en todas las viviendas anunciadas en el mercado, sino que corresponde a un indicador elaborado a partir de datos de los contratos de alquiler disponibles.

Una vivienda media paga 912 euros anuales de IBI

Otro de los indicadores analizados es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Según los datos de Verithic, el IBI correspondiente a una vivienda media de Cervelló se sitúa en 912 euros anuales en 2026. La mediana de los municipios del Baix Llobregat incluidos en la comparación es de 635 euros anuales.

El tipo del IBI urbano de Cervelló se sitúa en el 0,77 %, mientras que el valor catastral residencial medio utilizado en el cálculo es de 118.378 euros.

Estos datos corresponden a los cálculos elaborados por Verithic a partir del tipo establecido en la ordenanza y del valor catastral residencial medio, y no representan necesariamente el importe que paga cada vivienda del municipio.

Cervelló continúa dentro de la zona de mercado residencial tensionado

Cervelló forma parte de los municipios declarados zona de mercado residencial tensionado desde el 15 de marzo de 2024.

Esta declaración implica la aplicación del régimen de regulación del precio del alquiler establecido por la normativa estatal y catalana.

El Govern de la Generalitat ha planteado durante este 2026 modificaciones en la situación de varios municipios, un proceso que afecta también a Cervelló y que está sujeto a los correspondientes procedimientos administrativos.

15 viviendas de uso turístico inscritas

Los datos de Verithic también recogen 15 viviendas de uso turístico inscritas en Cervelló en julio de 2026.

Esta cifra representa aproximadamente 0,15 viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes, según los cálculos de la plataforma.

Una fotografía de la situación de la vivienda

Los datos permiten observar diferentes aspectos del mercado residencial de Cervelló: la evolución del precio de compra, los indicadores de alquiler, la fiscalidad asociada a una vivienda media y el número de viviendas de uso turístico.

Las cifras han sido facilitadas a Diari Cervelló por Verithic, una plataforma que recopila y ordena datos públicos oficiales de municipios del entorno de Barcelona. La plataforma indica la fuente y la fecha de cada indicador.

Diari Cervelló ha consultado los datos facilitados y los presenta como información de contexto sobre la vivienda en el municipio. Las cifras pueden corresponder a periodos diferentes según el indicador y no constituyen una valoración sobre las políticas municipales de vivienda o fiscalidad.

Fuente de los datos: Verithic, con datos de fuentes públicas oficiales.